錢來也

時機歹歹，過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守！位在台北市中山區農安街的豪宅建案，每坪成交價最高曾達157萬元，但近年平均成交價大幅下修至64萬元，等於打4折成交。當地房仲坦言「不讓價真的很難賣」，投資客釋出案件多半賠售出場。

根據《好房網》報導，位在北市中山區農安街的豪宅建案，屋齡僅約10年，成交單價從每坪破百萬跌至6字頭，略低於周遭大樓、華廈平均單價71.6萬元。房仲業者直言「該案很難賣」，雖然坐擁近捷運、位在晴光市場旁等生活機能優勢，但公設比高達40~45%，買方普遍認為成交單價仍太高。

房仲業者表示，過去房市景氣好時，投資客過於樂觀，不少人一下手就買好幾間，無奈現今市況低迷，投資客只能認賠殺出，目前平均成交單價落在60~70萬上下。

房市專家Sway表示，有景觀沒景觀、有裝潢沒裝潢、高低樓層，這幾項因素都會造成房價落差，上述建案以歷史最高與最低價相比，他認為較不客觀，但若取近兩年成交的中價位，亦即以單坪100萬來看，房價跌幅仍相當驚人。

(出處: 中時、經濟 財經 投資自有風險,請投資人審慎評估)